1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 구운동에 소재하고 "구운동 행정복지센터" 북동측 인근에위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등,내벽: -,창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 2필지 일단의 공동주택(다세대주택) 건부지로이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전유부분 전부
2019.06.11.
2019.04.03.
110,000,000
있음
2019.06.17.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 2021.07.19. 임차권등기
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 구운동에 소재하고 "구운동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
